Московская область · Одинцовский городской округ · ДНТ «Топаз»
Готовый дом в лесу, в 10 минутах от Звенигорода
247,1 м² на одном этаже, участок 10 соток, терраса 63,8 м². Построен в 2021 году для себя - и продаётся с мебелью, техникой и всем, что нужно для жизни. Заезжайте и живите.
- 247,1 м²Площадь дома
- 10 сотокУчасток
- 4 комнаты3 спальни
- 2021Год постройки
О доме
Дом, который строили для себя
Собственники строили этот дом под собственное проживание - отсюда качество материалов, инженерия с запасом и продуманность каждого метра. Газобетон D500 в облицовке премиальным бельгийским вентилируемым кирпичом и ригельным кирпичом ручной формовки.
Один этаж, никаких лестниц. Панорамное остекление, тёплые керамогранитные полы по всему дому, кондиционирование, магистральный газ. Выход из кухни-гостиной на террасу 63,8 м² с гриль-зоной, рядом - костровая и лаунж-зона под соснами.
- Продаётся с мебелью, сделанной на заказ по индивидуальному проекту
- Встроенная техника Schaub Lorenz, Hansa, Hotpoint, Weissgauff, Midea
- Гараж с прямым входом в дом и парковочное место во дворе
- Посёлок под охраной и видеонаблюдением, автоматические ворота
- Один собственник, свободная продажа, полная стоимость в договоре
Фотографии
50 фотографий дома и участка
Съёмка без ретуши и «улучшений» - дом выглядит именно так. Нажмите на любое фото, чтобы открыть его во весь экран.
Планировка
247,1 м² на одном этаже
Один уровень без лестниц: приватная спальная зона отделена от общественной, хозяйственные помещения вынесены отдельно, гараж соединён с домом напрямую.
- Кухня-гостиная 47,3 м²
- Мастер-спальня 22,9 м²
- Спальня 13,7 м²
- Спальня (кабинет) 23 м²
- Гостевой санузел 3,7 м²
- Гардеробная при входе 5,1 м²
- Постирочная 3,2 м²
- Техническое помещение 4,2 м²
- Гараж 22,4 м²
- Терраса 63,8 м²
Нажмите на план, чтобы рассмотреть его подробно
Видеообзор
Прогулка по дому
Полный видеообзор дома, террасы и участка - чтобы понять масштаб и планировку ещё до личного визита.
Договориться о показеХарактеристики
Характеристики дома 247,1 м² в ДНТ «Топаз»
Дом
- Общая площадь
- 247,1 м²
- Терраса
- 63,8 м²
- Этажей
- 1
- Комнат
- 4 (3 спальни)
- Санузлов
- 2
- Высота потолков
- 3 м
- Год постройки
- 2021
- Стены
- Газобетон D500
- Фасад
- Бельгийский вентилируемый и ригельный кирпич
- Гараж
- Встроенный, вход из дома
Участок
- Площадь
- 10 соток
- Статус
- Земли населённых пунктов, ВРИ - для дачного строительства
- Благоустройство
- Озеленение, взрослые деревья
- Зоны отдыха
- Терраса с гриль-зоной, костровая, лаунж
- Дополнительно
- Хозблок, вольер, архитектурная подсветка
- Ворота
- Автоматические
Инженерия
- Газ
- Магистральный
- Отопление
- Газовый котёл Buderus
- Тёплый пол
- По всему дому, керамогранит
- Кондиционирование
- Есть
- Электричество
- 15 кВт
- Вода
- Артезианская скважина
- Водоочистка
- Система фильтрации
- Горячая вода
- Водонагреватель Drazice
- Канализация
- Автономная (септик)
- Интернет
- Высокоскоростной
Условия продажи
- Цена
- 55 000 000 ₽
- Цена за м²
- ≈ 222 600 ₽
- Тип сделки
- Свободная продажа
- Покупка в ипотеку
- Возможна, через Домклик
- Количество собственников
- Один
- Стоимость в договоре
- Полная
- Мебель и техника
- Основная мебель включена в стоимость
- Выход на сделку
- Быстрый
Содержание дома
Ориентировочные расходы на содержание
В месяц · летний сезон
- Газ и электричество
- 4 942 ₽
- Интернет
- 1 000 ₽
- Взнос в ДНТ (15 000 ₽ в год)
- 1 250 ₽
- Итого
- ≈ 7 200 ₽
В месяц · отопительный сезон
- Газ и электричество
- 11 119 ₽
- Интернет
- 1 000 ₽
- Взнос в ДНТ (15 000 ₽ в год)
- 1 250 ₽
- Итого
- ≈ 13 400 ₽
Налог на дом и землю - около 33 300 ₽ в год. Газ и электричество - оценка Домклик по средним тарифам района для дома такой площади. Ежегодный взнос в ДНТ - 1 500 ₽ за сотку, для участка 10 соток это 15 000 ₽ в год (в итоге учтён как 1 250 ₽ в месяц). Водоснабжение (собственная скважина), автономная канализация и обслуживание газового оборудования в расчёт не входят.
Покупка в ипотеку
Дом можно купить в ипотеку
Объект размещён на Домклик - сервисе Сбербанка: сделка проходит онлайн, а по ипотеке для объектов Домклик действует скидка на ставку - до 2,5%. Рассчитайте платёж ниже или сразу переходите к заявке.
Ставка условная - актуальные условия и персональную ставку покажет Домклик.
Ежемесячный платёж
- Стоимость дома55 000 000 ₽
- Первоначальный взнос-
- Сумма кредита-
Расчёт ориентировочный и не является предложением банка. Есть вопросы по сделке - напишите или позвоните.
Расположение
Лес рядом, город - под рукой
Удобный выезд на Новорижское, Можайское и Рублёво-Успенское шоссе.
Московская область, Одинцовский городской округ, вблизи д. Клопово, ДНТ «Топаз», дом 303Б.
- 10 минЗвенигородинфраструктура
- 30 минМКАДСеверный обход Одинцова
- 40–50 минМосква-Ситиделовой центр
- рядомЛесной массивпрогулки, тишина
Что рядом: всё в радиусе 5 км
Красная метка на карте, это дом. Цвет остальных меток совпадает с цветом категории в списке. Нажмите на метку, чтобы увидеть название. Расстояния по прямой. Объекты по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026 года.
Вечер здесь - ровно то, ради чего уезжают из города
Костровая зона · терраса · сосны на участкеПодробно
Дом 303Б в ДНТ «Топаз»: полное описание
Купить дом в ДНТ «Топаз» - это 247,1 м² на одном этаже, участок 10 соток и терраса 63,8 м² в Одинцовском городском округе, в 10 минутах от Звенигорода. Дом построен в 2021 году и продаётся с мебелью и техникой.
Материалы и конструкция
Дом построен в 2021 году для собственного проживания. При строительстве особое внимание уделялось качеству материалов, инженерным решениям и функциональности каждого помещения.
В основе - газобетонные блоки D500 с облицовкой из премиального бельгийского вентилируемого кирпича и ригельного кирпича ручной формовки. Высота потолков 3 м, панорамное остекление наполняет дом естественным светом и подчёркивает современную архитектуру.
Планировка и оснащение
Продуманная планировка включает просторную кухню-гостиную, мастер-спальню с собственной ванной комнатой и гардеробной, ещё две спальни, гостевой санузел с душевой кабиной, вместительную гардеробную при входе, отдельную постирочную, техническое помещение и гараж с прямым входом из дома.
Кухня оборудована современной встроенной бытовой техникой Schaub Lorenz, Hansa, Hotpoint, Weissgauff и Midea. Большая часть мебели выполнена на заказ по индивидуальному проекту и остаётся новым владельцам.
Инженерные системы
Для комфортного проживания в любое время года дом оснащён тёплыми керамогранитными полами, системой кондиционирования воздуха, магистральным газом, газовым котлом Buderus, водонагревателем Drazice и системой водоочистки.
Дом обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: электричество 15 кВт, артезианская скважина, автономная канализация (септик) и высокоскоростной интернет.
Участок и благоустройство
Территория участка благоустроена и озеленена: взрослые деревья, декоративные кустарники и разнообразные растения создают естественную тень, приватность и ощущение загородного уюта.
На участке предусмотрено всё для комфортной жизни и отдыха: терраса 63,8 м² с зоной отдыха и гриль-зоной, костровая зона с креслами-мешками, отдельная лаунж-зона, помещение для хранения садового инвентаря, автоматические въездные ворота, дополнительное парковочное место во дворе, архитектурная подсветка дома и участка, а также крытый вольер для домашних животных.
Посёлок, инфраструктура и транспорт
ДНТ «Топаз» расположен в тихом лесном массиве. Территория посёлка находится под охраной и видеонаблюдением. В посёлке сформировалось спокойное и доброжелательное соседское окружение, многие жители проживают здесь постоянно.
В нескольких минутах - город Звенигород со всей необходимой инфраструктурой: школами, детскими садами, магазинами, поликлиниками, кафе, ресторанами и фитнес-клубами.
Удобный выезд из посёлка на Новорижское, Можайское и Рублёво-Успенское шоссе. До МКАД по платной трассе «Северный обход Одинцова» около 30 минут, до ММДЦ «Москва-Сити» - 40–50 минут в зависимости от дорожной ситуации.
Условия продажи
Свободная продажа. Один собственник. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. Дом продаётся с основной мебелью, бытовой техникой и всем необходимым для комфортной жизни.
Контакты
Приезжайте на просмотр
Покажем дом в удобное для вас время - в будни и выходные, днём или вечером (вечером, с подсветкой, он особенно хорош). Ответим на вопросы по документам и коммунальным расходам и объясним, как купить дом в ДНТ «Топаз»: порядок сделки, документы, сроки.
