Московская область · Одинцовский городской округ · ДНТ «Топаз»
Готовый дом в лесу, в 10 минутах от Звенигорода
247,1 м² на одном этаже, участок 10 соток, терраса 63,8 м². Построен в 2021 году для себя - и продаётся с мебелью, техникой и всем, что нужно для жизни. Заезжайте и живите.
- 247,1 м²Площадь дома
- 10 сотокУчасток
- 4 комнаты3 спальни
- 2021Год постройки
О доме
Дом, который строили для себя
Собственники строили дом для себя, и это видно по решениям, на которых обычно экономят. Один этаж без лестниц. Гараж с входом прямо из дома, чтобы зимой не выходить на улицу. Потолки 3 метра и тёплый пол по всему дому. Фасад из бельгийского вентилируемого кирпича и ригельного кирпича ручной формовки.
Стены из газобетона D500, панорамное остекление, кондиционирование, магистральный газ. Выход из кухни-гостиной на террасу 63,8 м² с гриль-зоной, рядом - костровая и лаунж-зона под соснами.
- Основная мебель включена в стоимость, большая часть сделана на заказ по индивидуальному проекту
- Кухня оборудована встроенной техникой, она остаётся в доме
- Гараж с прямым входом в дом и парковочное место во дворе
- Посёлок под охраной и видеонаблюдением, автоматические ворота
- Один собственник, свободная продажа, полная стоимость в договоре
Фотографии
50 фотографий дома и участка
Съёмка без ретуши и «улучшений» - дом выглядит именно так. Нажмите на любое фото, чтобы открыть его во весь экран.
Планировка
247,1 м² на одном этаже
Один уровень без лестниц: приватная спальная зона отделена от общественной, хозяйственные помещения вынесены отдельно, гараж соединён с домом напрямую.
- Кухня-гостиная 47,3 м²
- Мастер-спальня 22,9 м²
- Санузел в мастер-спальне 5,7 м²
- Гардеробная в мастер-спальне 4,3 м²
- Спальня 13,7 м²
- Спальня (кабинет) 23 м²
- Гостевой санузел 3,7 м²
- Гардеробная при входе 5,1 м²
- Постирочная 3,2 м²
- Техническое помещение 4,2 м²
- Коридоры 19,4 м²
- Гараж 22,4 м²
- Терраса 63,8 м²
Нажмите на изображение, чтобы рассмотреть подробнее
Видеообзор
Прогулка по дому
Полный видеообзор дома, террасы и участка - чтобы понять масштаб и планировку ещё до личного визита.
Договориться о показеХарактеристики
Характеристики дома 247,1 м² в ДНТ «Топаз»
Дом
- Общая площадь
- 247,1 м²
- Терраса
- 63,8 м²
- Этажей
- 1
- Комнат
- 4 (3 спальни)
- Санузлов
- 2
- Высота потолков
- 3 м
- Год постройки
- 2021
- Стены
- Газобетон D500
- Фасад
- Бельгийский вентилируемый кирпич и ригельный кирпич ручной формовки
- Гараж
- Встроенный, вход из дома
Участок
- Площадь
- 10 соток
- Статус
- Земли населённых пунктов, ВРИ - для дачного строительства
- Благоустройство
- Озеленение, взрослые деревья
- Зоны отдыха
- Терраса с гриль-зоной, костровая, лаунж
- Дополнительно
- Хозблок, вольер, архитектурная подсветка
- Ворота
- Автоматические
Инженерия
- Газ
- Магистральный
- Отопление
- Газовый котёл Buderus
- Тёплый пол
- По всему дому, керамогранит
- Кондиционирование
- Есть
- Электричество
- 15 кВт
- Вода
- Артезианская скважина
- Водоочистка
- Система фильтрации
- Горячая вода
- Водонагреватель Drazice
- Канализация
- Автономная (септик)
- Интернет
- Высокоскоростной
Условия продажи
- Цена
- 55 000 000 ₽
- Цена за м²
- ≈ 222 600 ₽
- Тип сделки
- Свободная продажа
- Покупка в ипотеку
- Возможна, через Домклик
- Количество собственников
- Один
- Стоимость в договоре
- Полная
- Мебель и техника
- Основная мебель и техника включены в стоимость
- Выход на сделку
- Быстрый
Содержание дома
Ориентировочные расходы на содержание
В месяц · летний сезон
- Газ
- ≈ 500 ₽
- Электричество
- 7 000–10 000 ₽
- Интернет
- 1 000 ₽
- Взнос в ДНТ (15 000 ₽ в год)
- 1 250 ₽
- Итого
- ≈ 9 750–12 750 ₽
В месяц · отопительный сезон
- Газ
- ≈ 6 000 ₽
- Электричество
- 7 000–10 000 ₽
- Интернет
- 1 000 ₽
- Взнос в ДНТ (15 000 ₽ в год)
- 1 250 ₽
- Итого
- ≈ 15 250–18 250 ₽
Налог на дом и землю - 18 742 ₽ в год: налог на имущество 11 493 ₽ и земельный налог 7 249 ₽ (по налоговому уведомлению 2026 года). Газ и электричество - по фактическим платежам собственника. Ежегодный взнос в ДНТ - 1 500 ₽ за сотку, для участка 10 соток это 15 000 ₽ в год (в итоге учтён как 1 250 ₽ в месяц). Водоснабжение (собственная скважина), автономная канализация и обслуживание газового оборудования в расчёт не входят.
Покупка в ипотеку
Дом можно купить в ипотеку
Объект размещён на Домклик - сервисе Сбербанка: сделка проходит онлайн, а по ипотеке для объектов Домклик действует скидка на ставку - до 3,7%. Рассчитайте платёж ниже или сразу переходите к заявке.
Ставка условная - актуальные условия и персональную ставку покажет Домклик.
Ежемесячный платёж
- Стоимость дома55 000 000 ₽
- Первоначальный взнос-
- Сумма кредита-
Расчёт ориентировочный и не является предложением банка. Есть вопросы по сделке - напишите или позвоните.
Расположение
Лес рядом, город - под рукой
Удобный выезд на Новорижское, Можайское и Рублёво-Успенское шоссе.
Московская область, Одинцовский городской округ, вблизи д. Клопово, ДНТ «Топаз», дом 303Б.
- 10 минЗвенигородстанция, магазины, аптеки, школыМаршрут
- 45 минМКАДпо ЦКАД и трассе М-1Маршрут
- 50 минМосква-Ситиделовой центрМаршрут
- рядомЛесной массивпрогулки, тишина
Время в пути на машине по данным Яндекс Карт в будний день. Ссылка «Маршрут» построит путь от дома и покажет время с учётом пробок прямо сейчас.
Открыть в Яндекс КартахЧто рядом: всё в радиусе 5 км
Красная метка на карте, это дом. Цвет остальных меток совпадает с цветом категории в списке. Нажмите на метку, чтобы увидеть название. Расстояния по прямой. Объекты по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026 года.
Вечер здесь - ровно то, ради чего уезжают из города
Костровая зона · терраса · сосны на участкеПодробно
Дом 303Б в ДНТ «Топаз»: полное описание
Дом 303Б в ДНТ «Топаз», Одинцовский городской округ. Один этаж, 247,1 м², участок 10 соток, построен в 2021 году. Продаётся с основной мебелью и техникой: купить дом и заехать можно без ремонта.
Одноэтажный дом для постоянного проживания в Подмосковье: магистральный газ, газовый котёл и тёплые полы, своя скважина и септик. Участок в лесном массиве вблизи д. Клопово, в районе Звенигорода, с выездом на Новорижское шоссе.
Материалы и конструкция
Одноэтажный дом построен в 2021 году для собственного проживания. При строительстве особое внимание уделялось качеству материалов, инженерным решениям и функциональности каждого помещения.
В основе - газобетонные блоки D500 с облицовкой из премиального бельгийского вентилируемого кирпича и ригельного кирпича ручной формовки. Высота потолков 3 м, панорамное остекление наполняет дом естественным светом и подчёркивает современную архитектуру.
Планировка и оснащение
Продуманная планировка включает просторную кухню-гостиную, мастер-спальню с собственной ванной комнатой и гардеробной, ещё две спальни, гостевой санузел с душевой кабиной, вместительную гардеробную при входе, отдельную постирочную, техническое помещение и гараж с прямым входом из дома.
Кухня оборудована современной встроенной бытовой техникой Schaub Lorenz, Hansa, Hotpoint, Weissgauff и Midea. Основная мебель и техника включены в стоимость. Большая часть мебели сделана на заказ по индивидуальному проекту.
Инженерные системы
Дом готов для постоянного, круглогодичного проживания. Он оснащён тёплыми керамогранитными полами, системой кондиционирования воздуха, магистральным газом, газовым котлом Buderus, водонагревателем Drazice и системой водоочистки.
Дом обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: электричество 15 кВт, артезианская скважина, автономная канализация (септик) и высокоскоростной интернет. Дом с газом: отопление работает от магистрального газа, без баллонов и дизельного топлива.
Участок и благоустройство
Территория участка благоустроена и озеленена: взрослые деревья, декоративные кустарники и разнообразные растения создают естественную тень, приватность и ощущение загородного уюта.
На участке предусмотрено всё для комфортной жизни и отдыха: терраса 63,8 м² с зоной отдыха и гриль-зоной, костровая зона с креслами-мешками, отдельная лаунж-зона, помещение для хранения садового инвентаря, автоматические въездные ворота, дополнительное парковочное место во дворе, архитектурная подсветка дома и участка, а также крытый вольер для домашних животных.
Посёлок, инфраструктура и транспорт
ДНТ «Топаз» расположен в тихом лесном массиве. Территория посёлка находится под охраной и видеонаблюдением. В посёлке сформировалось спокойное и доброжелательное соседское окружение, многие жители проживают здесь постоянно.
В нескольких минутах - город Звенигород со всей необходимой инфраструктурой: школами, детскими садами, магазинами, поликлиниками, кафе, ресторанами и фитнес-клубами.
Посёлок находится в Одинцовском городском округе Московской области (бывший Одинцовский район), в районе Звенигорода: до станции Звенигород около 10 минут на машине, рядом деревни Клопово и Кобяково и квартал Введенское. Для тех, кто ищет дом в Звенигороде или под Звенигородом, это вариант с городской инфраструктурой рядом и лесом вокруг посёлка.
Удобный выезд из посёлка на Новорижское, Можайское и Рублёво-Успенское шоссе. До МКАД около 45 минут по ЦКАД и трассе М-1, до ММДЦ «Москва-Сити» - около 50 минут. Время указано по данным Яндекс Карт для буднего дня и зависит от дорожной ситуации.
Условия продажи
Свободная продажа. Один собственник. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. Основная мебель и техника включены в стоимость. Большая часть мебели сделана на заказ по индивидуальному проекту.
Контакты
Приезжайте на просмотр
Покажем дом в удобное для вас время - в будни и выходные, днём или вечером (вечером, с подсветкой, он особенно хорош). Ответим на вопросы по документам и коммунальным расходам и объясним, как купить дом в ДНТ «Топаз»: порядок сделки, документы, сроки.
Скачать презентацию